Smug
Active member
Türkiye genelinde kira meblağları yüzde 40 yükseldi. İzmir, Ankara’nın beğenilen semtlerinde bu oran yüzde 100, İstanbul’da birtakım bölgelerde yüzde 300’lere kadar çıktı. Yükselen fiyatlar niçiniyle kirasını ödemekte zorlanan kiracılar ise konut arkadaşı aramaya başladı. Lakin konut sahibinin müsaadesi olmadan alt kiracı alınması durumunda meskenden çıkarılma riski var.
Kimi kentlerde kiraların tek başına karşılanamayacak düzeylere çıktığını belirten Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Akdoğan, “Özellikle İstanbul, İzmir, Ankara üzere büyükşehirlerdeki kira artışları devasa yükseklikte. Bir kezde 2-3 kat zamlanan daireler var. Daha evvel tek başına bir dairenin kirasını ödeyebilen bir kiracı artık bunu ödeyemez hale geldi. Örneğin daha evvel maaş kira oranı yüzde 30-40’larda olan bir çalışan için bu oran bir anda yüzde 75 oldu. Evet öncesinden de mesken arkadaşı aranıyordu ancak kiralardaki önemli artış bu devir mesken arkadaşı arayanların sayısını artırdı” dedi.
‘Kişi sayısı arttı’
Bekarlar yanına bir kişi daha alırken öğrenciler ise 3-5 kişi birlikte meskene çıkıyor. Akdoğan hususla ilgili “Daha evvel tek başına yaşayan bir kiracı artık yanına en az bir kişi arıyor. bu biçimdelikle kira ve faturası yarı yarıya azalıyor. Odayı eşyaları kiralarlarsa daha yüksek getirisi oluyor. Öğrenciler ise daha evvel iki kişi kaldıkları meskene üçüncüyü alıyor, üç kişi kalıyorlarsa dördüncüyü arıyorlar. bu türlü meskende yaşayan kişi sayısı evvelki senelera nazaran arttı” diye konuştu.
İnternetten buluyorlar
Konut arkadaşı arayışlarının arkadaş ve etrafın yanı sıra internet sitelerinden de yapıldığını aktaran Akdoğan, “Çevresinde konut arkadaşı bulamayan emlak sitelerinden ve toplumsal medyadan bulmaya çalışıyor. Emlak sitelerinde ‘Öğretmen yanına mesken arkadaşı’ ‘Avukatım, bir odamı kiralıyorum’ üzere birfazlaca ilan var. Fakat kimi vakit ilerleyen süreçte kira ödememe, mesken içi problemler hatta hırsızlık üzere önemli durumlarla karşılaşılabiliyor. Bu noktada dikkatli olmak gerekiyor” sözleri kullandı.
Tahliye davası açabilir
Konut arkadaşı bulan kiracılar, mesken arkadaşlarının yanı sıra mesken sahibiyle de problemler yaşayabilir. Kiracının alt kiracı alması hakkında Akdoğan şu ayrıntıları verdi: “Kiracı tek başına kiraladığı bir mesken için alt kiracıya veremez. Verebilmesi için mesken sahibinden kira kontratında yazılı olarak alt kiralama hakkı alması gerekir. Kiracı alt kiralama hakkı olmadan yahut mesken sahibinden yazılı müsaade almadan mesken arkadaşı alırsa mesken sahibi tarafınca tahliye davası açma hakkı doğar.”
‘Sözleşmeye ekleyin’
Kiracıların kira kontratının kendilerine verdiği hakların haricinde kiraladığı konutta bir değişikliğe gitmedilk evvel kesinlikle konut sahibinden yazılı müsaade alması gerektiğine dikkat çeken Akdoğan, “Kiracılar kira kontratı yaparken şayet bir arkadaşı alacak yahut alt kiralama yapacaksa bu mevzularla ilgili maddeyi kontrata eklemeyi unutmasın” ikazında da bulundu.
Kimi kentlerde kiraların tek başına karşılanamayacak düzeylere çıktığını belirten Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Akdoğan, “Özellikle İstanbul, İzmir, Ankara üzere büyükşehirlerdeki kira artışları devasa yükseklikte. Bir kezde 2-3 kat zamlanan daireler var. Daha evvel tek başına bir dairenin kirasını ödeyebilen bir kiracı artık bunu ödeyemez hale geldi. Örneğin daha evvel maaş kira oranı yüzde 30-40’larda olan bir çalışan için bu oran bir anda yüzde 75 oldu. Evet öncesinden de mesken arkadaşı aranıyordu ancak kiralardaki önemli artış bu devir mesken arkadaşı arayanların sayısını artırdı” dedi.
‘Kişi sayısı arttı’
Bekarlar yanına bir kişi daha alırken öğrenciler ise 3-5 kişi birlikte meskene çıkıyor. Akdoğan hususla ilgili “Daha evvel tek başına yaşayan bir kiracı artık yanına en az bir kişi arıyor. bu biçimdelikle kira ve faturası yarı yarıya azalıyor. Odayı eşyaları kiralarlarsa daha yüksek getirisi oluyor. Öğrenciler ise daha evvel iki kişi kaldıkları meskene üçüncüyü alıyor, üç kişi kalıyorlarsa dördüncüyü arıyorlar. bu türlü meskende yaşayan kişi sayısı evvelki senelera nazaran arttı” diye konuştu.
İnternetten buluyorlar
Konut arkadaşı arayışlarının arkadaş ve etrafın yanı sıra internet sitelerinden de yapıldığını aktaran Akdoğan, “Çevresinde konut arkadaşı bulamayan emlak sitelerinden ve toplumsal medyadan bulmaya çalışıyor. Emlak sitelerinde ‘Öğretmen yanına mesken arkadaşı’ ‘Avukatım, bir odamı kiralıyorum’ üzere birfazlaca ilan var. Fakat kimi vakit ilerleyen süreçte kira ödememe, mesken içi problemler hatta hırsızlık üzere önemli durumlarla karşılaşılabiliyor. Bu noktada dikkatli olmak gerekiyor” sözleri kullandı.
Tahliye davası açabilir
Konut arkadaşı bulan kiracılar, mesken arkadaşlarının yanı sıra mesken sahibiyle de problemler yaşayabilir. Kiracının alt kiracı alması hakkında Akdoğan şu ayrıntıları verdi: “Kiracı tek başına kiraladığı bir mesken için alt kiracıya veremez. Verebilmesi için mesken sahibinden kira kontratında yazılı olarak alt kiralama hakkı alması gerekir. Kiracı alt kiralama hakkı olmadan yahut mesken sahibinden yazılı müsaade almadan mesken arkadaşı alırsa mesken sahibi tarafınca tahliye davası açma hakkı doğar.”
‘Sözleşmeye ekleyin’
Kiracıların kira kontratının kendilerine verdiği hakların haricinde kiraladığı konutta bir değişikliğe gitmedilk evvel kesinlikle konut sahibinden yazılı müsaade alması gerektiğine dikkat çeken Akdoğan, “Kiracılar kira kontratı yaparken şayet bir arkadaşı alacak yahut alt kiralama yapacaksa bu mevzularla ilgili maddeyi kontrata eklemeyi unutmasın” ikazında da bulundu.