Smug
Active member
Perakendecilerle AVM idareleri içinde yaşanan ‘ortak alan genel masrafları tartışması’ uygunca kızıştı. Taraflar birbirine rest çekti.
Sözcü.com.tr’ye konuşan Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Lideri Sinan Öncel, perakendecinin üzerinde yıllık 1.5 milyar TL’lik yük oluşturan AVM’lerdeki ortak alan genel masraflarının dökümünü AVM’lerden talep ettikleri biçimde kendileriyle şeffaf bir biçimde paylaşılmadığından şikâyetçi.
Öncel, bu durumun çözülmemesi halinde AVM’lerde bir ‘perakendeci protestosu’ başlayabileceğine işaret etti.
Bu yansıyı sozcu.com.tr’ye kıymetlendiren Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Lideri Prof. Dr. Hüseyin Altaş ise, “Protesto hakları gizlidir. Herkes yapabilir. Lakin bu bununla birlikte kanunen tahliye niçini. bu biçimde bir durumla müsabakamız durumunda biz de düzgün niyetimizin su istimal edildiğini düşünerek tahliye buyruklarını göndereceğiz” diye konuştu.
Altaş, güzel niyetlerine gösterge olarak pandemi sürecinde yapılan kira indirimlerini örnek gösterdi. Perakendeci ise 2020’deki sokağa çıkma kısıtlamaları niçiniyle sıklıkla kapalı olan mağazalara yapılan kira indirimlerinin, ortak alan masrafları konusunda önüne çıkarılmasına reaksiyon göstererek “aslına bakarsanız zorlayan sebep vardı” diyor.
BMD: HESAP VERİLMEMESİ İSYAN ETTİRİYOR
Ortak alan masrafları en kaba tarifle AVM’lerdeki güvenlik hizmetlerinden, kullanılan elektrik ve suya kadar tüm masrafların metraja bakılırsa dağıtılması manasına geliyor. Bu sarfiyat AVM’nin kaç kapısı olduğuna, o kapıda duran güvenlik sayısına ve mağazaların metrekaresine nazaran değişiklik gösteriyor.
BMD Lideri Öncel, “Ortak alan masrafları ismi altında perakendeciye binen yükün ağırlığı önemli bir sorun fakat bundan çok hesap verilmemesi isyan ettiriyor” dedi.
AYD: BİZ DE CİRO KİRASI ÇALANLARI AÇIKLAYALIM
Perakendeciler bölgeye göre değişen bu hesaplamanın suistimal edildiğini düşünürken; suistimalin sadece bir iki örneği olduğunu söyleyen AYD Lideri Altaş ise, bunun tüm AVM’leri kapsayan bir itiraza dönüşmesine yansılı.
“Ortak alanlarla ilgili 2017’de çıkan yönetmeliğe harfiyen uyuyoruz. Lakin yönetmelikteki kararların uygulanmadığı bir iki örneği bulup, tüm bölümü kötülüyorlar” diyen Prof. Dr. Altaş, “bu biçimde biz de ciro kirası aldığımız yerlerde cirodan çalan perakendecileri tek tek açıklayalım, uygun olur mu? Bu yakıştırmayı tüm perakendecilere yapamayız” diye konuştu.
‘TRİBÜNLERE OYNAMIYORUZ’
“Yönetmeliğe uymayan bir iki tane AVM olursa aslına bakarsan şikâyet ediliyor ve bakanlık denetleyip, cezasını kesiyor. Ama perakende tarafının bu işi biraz speküle ettiğini düşünüyorum” diyen Altaş, şu biçimde devam etti:
“Ne tribünlere oynuyoruz ne de popülist perakende siyasetleri izliyoruz. Kimseden haksız yere kar da sağlamıyoruz. Elektriğe, suya, doğalgaza biz artırım yapmadık, yalnızca yapılan artırımları masraflara yansıttık.”
ŞEFFAF BİR MASRAF LİSTESİ HAZIRLIĞI BAŞLADI
Altaş ayrıyeten, perakendecinin AVM’lerden talep ettiği ayrıntılı ve şeffaf bir ortak alan hesabı için AYD olarak bir çalışma yürüttükleri bilgisini verdi.
“Bütün AVM’lerde ortak alan masraflarının bilgilerinı gösteren bir liste hazırlatmaya başladık” diyen Altaş, “Bir iki ay ortasında görülecek ki haksız sağladığımız bir kar yok. Aksine Avrupa’da ve ABD’de olmayan kira indirimleriyle sübvanse ettik” diye konuştu.
‘SÖZLEŞMEYE UYMAYANLARI TAHLİYE EDİN’
BMD Lideri Sinan Öncel ise, Altaş’ın ‘ciro beyan etmeyen perakendeci’ nitelemesine ait “Her AVM, firmalarla muahede yapıyor. Bu ticari kurala uymayanlar var ise ve şikâyetçilerse hukuk yoluna başvurup, kontrata uymayanları çıkartabilirler” dedi.
Öncel, şeffaf olmamakla suçladıkları AVM idarelerinin şu sorulara karşılık vermesini talep etti: “Bir AVM’nin kiralanabilir ruhsatlı metrekaresi nedir? Bunu hangi kiracılara kiraladınız ve her kiracıdan ne kadar ortak sarfiyat alıyorsunuz? Alamadıklarınızı kendiniz karşılıyor musunuz?”
PERAKENDECİ KÂRSIZLIKTAN MUZDARİP
Perakendeci ise ortak alan sarfiyatları haricinde da artan maliyetlerle baş etmeye çalıştığını söylüyor.
BMD Lideri Öncel, son bir yılda ham hususta yüzde 60-80 aralığında artırımlar yaşandığını aktardı. Öncel, bilhassa nakliyat masraflarının, navlun maliyetlerinin hayli arttığına dikkat çekti.
Hazırgiyimde tüketiciye yansıyan artırımların yıllıkta yüzde 30 olduğunu söz eden Öncel, “Maliyetler yüzde 80 artmışken eserler yüzde 30 zamlanabildi. Bu oran daha fazla olmalıydı. 2021 Ağustos’ta TÜFE ve ÜFE içindeki 26.3 puanlık farkı perakendeci üstlendi. Bu da firmalara kârsızlık olarak yansıyor” diye konuştu.
BU KADAR ZİYARETÇİ 2022 MART’TA BEKLENİYORDU
AYD Lideri Hüseyin Altaş’ın verdiği bilgiye göre ise, bu yılki AVM ziyaretçi sayıları 2019’u yakaladı.
Geçen yıl sokağa çıkma yasakları ya da hafta sonu kısıtlamalarıyla geçtiği için bu yılki bilgilerin 2019 ile kıyaslanmasının daha hakikat olacağını aktaran Altaş, “2019 Temmuz-Ağustos devri ile 2021’in birebir periyodu giriş sayıları bakımından şimdi birebir. Günlük giriş 2019’da 6.5 milyondu, bu yıl da o denli. Bu bizim 2022 Mart’ta beklediğimiz bir sonuçtu” dedi.
Altaş, tıpkı devir aralığında cirolarda yüzde 150’ye kadar artış olduğunu lakin enflasyondan arındırıldığında bu oranın da 2019 ile birebir kaldığını aktardı.
GAZİ VE ŞEHİT YAKINLARINA KAMPANYA
Öte yandan Sinan Öncel, bu yıl Mustafa Kemal Atatürk’e gazi unvanı verilmesinin 100. yıl dönümü olduğu için BMD üyesi markaların gazi ve şehit yakınları için özel bir kampanya düzenleneceğini duyurdu.
Öncel, “BMD üyesi 200’e yakın markamız 19 Eylül’de gazilerimizin ve şehitlerimizin yakınlarının yapacakları alışverişlerde yüzde 10 ila yüzde 50 içinde indirim uygulayacak. İndirim yapacak markalarımız Bakanlık tarafınca şehit yakınları ve gazilerimize iletilecek. Ayrıyeten biz de BMD’nin birlesmismarkalar.org.tr adresinden duyuracağız. Mağazalarımız o güne özel afişlerle donatılırken çalışanlarımız da yakalarına gaziler günü rozeti takacak” diye konuştu.
sözcü.com
Sözcü.com.tr’ye konuşan Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Lideri Sinan Öncel, perakendecinin üzerinde yıllık 1.5 milyar TL’lik yük oluşturan AVM’lerdeki ortak alan genel masraflarının dökümünü AVM’lerden talep ettikleri biçimde kendileriyle şeffaf bir biçimde paylaşılmadığından şikâyetçi.
Öncel, bu durumun çözülmemesi halinde AVM’lerde bir ‘perakendeci protestosu’ başlayabileceğine işaret etti.
Bu yansıyı sozcu.com.tr’ye kıymetlendiren Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Lideri Prof. Dr. Hüseyin Altaş ise, “Protesto hakları gizlidir. Herkes yapabilir. Lakin bu bununla birlikte kanunen tahliye niçini. bu biçimde bir durumla müsabakamız durumunda biz de düzgün niyetimizin su istimal edildiğini düşünerek tahliye buyruklarını göndereceğiz” diye konuştu.
Altaş, güzel niyetlerine gösterge olarak pandemi sürecinde yapılan kira indirimlerini örnek gösterdi. Perakendeci ise 2020’deki sokağa çıkma kısıtlamaları niçiniyle sıklıkla kapalı olan mağazalara yapılan kira indirimlerinin, ortak alan masrafları konusunda önüne çıkarılmasına reaksiyon göstererek “aslına bakarsanız zorlayan sebep vardı” diyor.
BMD: HESAP VERİLMEMESİ İSYAN ETTİRİYOR
Ortak alan masrafları en kaba tarifle AVM’lerdeki güvenlik hizmetlerinden, kullanılan elektrik ve suya kadar tüm masrafların metraja bakılırsa dağıtılması manasına geliyor. Bu sarfiyat AVM’nin kaç kapısı olduğuna, o kapıda duran güvenlik sayısına ve mağazaların metrekaresine nazaran değişiklik gösteriyor.
BMD Lideri Öncel, “Ortak alan masrafları ismi altında perakendeciye binen yükün ağırlığı önemli bir sorun fakat bundan çok hesap verilmemesi isyan ettiriyor” dedi.
AYD: BİZ DE CİRO KİRASI ÇALANLARI AÇIKLAYALIM
Perakendeciler bölgeye göre değişen bu hesaplamanın suistimal edildiğini düşünürken; suistimalin sadece bir iki örneği olduğunu söyleyen AYD Lideri Altaş ise, bunun tüm AVM’leri kapsayan bir itiraza dönüşmesine yansılı.
“Ortak alanlarla ilgili 2017’de çıkan yönetmeliğe harfiyen uyuyoruz. Lakin yönetmelikteki kararların uygulanmadığı bir iki örneği bulup, tüm bölümü kötülüyorlar” diyen Prof. Dr. Altaş, “bu biçimde biz de ciro kirası aldığımız yerlerde cirodan çalan perakendecileri tek tek açıklayalım, uygun olur mu? Bu yakıştırmayı tüm perakendecilere yapamayız” diye konuştu.
‘TRİBÜNLERE OYNAMIYORUZ’
“Yönetmeliğe uymayan bir iki tane AVM olursa aslına bakarsan şikâyet ediliyor ve bakanlık denetleyip, cezasını kesiyor. Ama perakende tarafının bu işi biraz speküle ettiğini düşünüyorum” diyen Altaş, şu biçimde devam etti:
“Ne tribünlere oynuyoruz ne de popülist perakende siyasetleri izliyoruz. Kimseden haksız yere kar da sağlamıyoruz. Elektriğe, suya, doğalgaza biz artırım yapmadık, yalnızca yapılan artırımları masraflara yansıttık.”
ŞEFFAF BİR MASRAF LİSTESİ HAZIRLIĞI BAŞLADI
Altaş ayrıyeten, perakendecinin AVM’lerden talep ettiği ayrıntılı ve şeffaf bir ortak alan hesabı için AYD olarak bir çalışma yürüttükleri bilgisini verdi.
“Bütün AVM’lerde ortak alan masraflarının bilgilerinı gösteren bir liste hazırlatmaya başladık” diyen Altaş, “Bir iki ay ortasında görülecek ki haksız sağladığımız bir kar yok. Aksine Avrupa’da ve ABD’de olmayan kira indirimleriyle sübvanse ettik” diye konuştu.
‘SÖZLEŞMEYE UYMAYANLARI TAHLİYE EDİN’
BMD Lideri Sinan Öncel ise, Altaş’ın ‘ciro beyan etmeyen perakendeci’ nitelemesine ait “Her AVM, firmalarla muahede yapıyor. Bu ticari kurala uymayanlar var ise ve şikâyetçilerse hukuk yoluna başvurup, kontrata uymayanları çıkartabilirler” dedi.
Öncel, şeffaf olmamakla suçladıkları AVM idarelerinin şu sorulara karşılık vermesini talep etti: “Bir AVM’nin kiralanabilir ruhsatlı metrekaresi nedir? Bunu hangi kiracılara kiraladınız ve her kiracıdan ne kadar ortak sarfiyat alıyorsunuz? Alamadıklarınızı kendiniz karşılıyor musunuz?”
PERAKENDECİ KÂRSIZLIKTAN MUZDARİP
Perakendeci ise ortak alan sarfiyatları haricinde da artan maliyetlerle baş etmeye çalıştığını söylüyor.
BMD Lideri Öncel, son bir yılda ham hususta yüzde 60-80 aralığında artırımlar yaşandığını aktardı. Öncel, bilhassa nakliyat masraflarının, navlun maliyetlerinin hayli arttığına dikkat çekti.
Hazırgiyimde tüketiciye yansıyan artırımların yıllıkta yüzde 30 olduğunu söz eden Öncel, “Maliyetler yüzde 80 artmışken eserler yüzde 30 zamlanabildi. Bu oran daha fazla olmalıydı. 2021 Ağustos’ta TÜFE ve ÜFE içindeki 26.3 puanlık farkı perakendeci üstlendi. Bu da firmalara kârsızlık olarak yansıyor” diye konuştu.
BU KADAR ZİYARETÇİ 2022 MART’TA BEKLENİYORDU
AYD Lideri Hüseyin Altaş’ın verdiği bilgiye göre ise, bu yılki AVM ziyaretçi sayıları 2019’u yakaladı.
Geçen yıl sokağa çıkma yasakları ya da hafta sonu kısıtlamalarıyla geçtiği için bu yılki bilgilerin 2019 ile kıyaslanmasının daha hakikat olacağını aktaran Altaş, “2019 Temmuz-Ağustos devri ile 2021’in birebir periyodu giriş sayıları bakımından şimdi birebir. Günlük giriş 2019’da 6.5 milyondu, bu yıl da o denli. Bu bizim 2022 Mart’ta beklediğimiz bir sonuçtu” dedi.
Altaş, tıpkı devir aralığında cirolarda yüzde 150’ye kadar artış olduğunu lakin enflasyondan arındırıldığında bu oranın da 2019 ile birebir kaldığını aktardı.
GAZİ VE ŞEHİT YAKINLARINA KAMPANYA
Öte yandan Sinan Öncel, bu yıl Mustafa Kemal Atatürk’e gazi unvanı verilmesinin 100. yıl dönümü olduğu için BMD üyesi markaların gazi ve şehit yakınları için özel bir kampanya düzenleneceğini duyurdu.
Öncel, “BMD üyesi 200’e yakın markamız 19 Eylül’de gazilerimizin ve şehitlerimizin yakınlarının yapacakları alışverişlerde yüzde 10 ila yüzde 50 içinde indirim uygulayacak. İndirim yapacak markalarımız Bakanlık tarafınca şehit yakınları ve gazilerimize iletilecek. Ayrıyeten biz de BMD’nin birlesmismarkalar.org.tr adresinden duyuracağız. Mağazalarımız o güne özel afişlerle donatılırken çalışanlarımız da yakalarına gaziler günü rozeti takacak” diye konuştu.
sözcü.com