Smug
Active member
İnşaat maliyetlerinde artış durdurulamıyor. Yeni gereç alamamaktan telaş eden müteahhitler ise devayı depo kiralayıp inşaat gereçlerini stoklamada buldu. bu biçimdelikle müteahhitler, yıllık 300 bin TL’lik kira sarfiyatına karşın kar elde ediyor. Lakin yüksek kira fiyatlarına karşın boş depo bulmak da kolay değil.
İnşaat maliyetleri hakkında bilgi veren Gülcan Altınay “İnşaat maliyet endeksi, 2021 yılı Aralık ayında bundan evvelki aya göre yüzde 15,70, bundan evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 67,74 arttı. bundan evvelki aya göre gereç endeksi yüzde 20,35, personellik endeksi yüzde 1,44 arttı. Ayrıyeten bundan evvelki yılın birebir ayına bakılırsa gereç endeksi yüzde 85,77, personellik endeksi yüzde 24,01 oldu. Bu artışlar devam ediyor. Kelam konusu artışlar da inşaat firmalarını zorluyor” dedi.
‘Başlarsam bitiremem korkusu’
Artan maliyetler niçiniyle konut imalinin yavaşladığını, inşaat firmalarının yeni projeler için ‘başlarsam bitiremem’ telaşı olduğuna dikkat çekerek “Biten gereç yerine yenisi alalabilmekte telaş eden inşaat firmaları devayı depo kiralamada buluyor. Birfazlaca inşaat firması depo kiralayıp kullanacağı eserleri stoklamak istiyor. Son periyotta bu bahiste önemli bir talep yaşandı. Son bir ayda bu hususta biroldukca müşterimiz oldu. Müşterilerimiz daima fiyatlar arttığı için 1 yıllık mamüllerini depolayacak depo talepleriyle kapımızı çalışıyor. Eser aldıkları firmalar bir yıllık eser satışı veriyor lakin bunun depolamasını yapmayacaklarını belirtiyorlar” diye konuştu.
Boş yer bulmakta zorlanıyorlar
Yıllık depo fiyatları yüksek olsa da kar-zarar istikrarında inşaat firmalarının kârlı çıktığını kaydeden Altınay, “İnşaat firmaları, mesela 10 milyonluk kar elde edecekse bir depo için 250-300 bin TL harcamakta sorun görmüyor” tabirlerini kullandı.
Fakat inşaat firmaları her ne kadar depolara yönelmiş olsa da depo bulmak kolay değil. Konuyla ilgili ise Altınay şunları söylemiş oldu: “Boş depo bulmak fazlaca sıkıntı. Zira pandemide e-ticaret dalının büyümesi ve son periyotta fabrikaların üretimlerini artırmasıyla depolara büyük ilgi gösterildi. Talep epeyce fazla olduğu için mevcuttaki depoların birden fazla kiralandı. Alternatif seçenek bulmakta zorlanıyoruz. Fabrikaları büyük olan sanayicilerin birtakımı kendi alanlarında küçültme yapıp mevcut fabrikalarının bir kısmını depo olarak kiraya verme yoluna gidiyor.”
İstanbul’da yer kalmadı
İstanbul’da kiralık depo kalmadığını aktaran Altınay, “İstanbul ortasında depo bulamayanlar Tekirdağ, Edirne üzere etraf vilayetlere yöneliyor. O niçinle Çatalca, Silivri, Selimpaşa, Çerkezköy ve Çorlu sınırı büyük ilgi görüyor” dedi.
Altınay fiyatlar hakkında ise şu bilgiler verdi: “Çerkezköy, Çorlu, Ergene bölgesinde 10 bin metrekare bir fabrikayı şu an 300- 350 bin TL’den kiralama yapabiliyoruz. Bu Hadımköy bölgesinde 10 dönüm bir fabrika için 400- 500 bin TL civarında.”
İnşaat maliyetleri hakkında bilgi veren Gülcan Altınay “İnşaat maliyet endeksi, 2021 yılı Aralık ayında bundan evvelki aya göre yüzde 15,70, bundan evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 67,74 arttı. bundan evvelki aya göre gereç endeksi yüzde 20,35, personellik endeksi yüzde 1,44 arttı. Ayrıyeten bundan evvelki yılın birebir ayına bakılırsa gereç endeksi yüzde 85,77, personellik endeksi yüzde 24,01 oldu. Bu artışlar devam ediyor. Kelam konusu artışlar da inşaat firmalarını zorluyor” dedi.
‘Başlarsam bitiremem korkusu’
Artan maliyetler niçiniyle konut imalinin yavaşladığını, inşaat firmalarının yeni projeler için ‘başlarsam bitiremem’ telaşı olduğuna dikkat çekerek “Biten gereç yerine yenisi alalabilmekte telaş eden inşaat firmaları devayı depo kiralamada buluyor. Birfazlaca inşaat firması depo kiralayıp kullanacağı eserleri stoklamak istiyor. Son periyotta bu bahiste önemli bir talep yaşandı. Son bir ayda bu hususta biroldukca müşterimiz oldu. Müşterilerimiz daima fiyatlar arttığı için 1 yıllık mamüllerini depolayacak depo talepleriyle kapımızı çalışıyor. Eser aldıkları firmalar bir yıllık eser satışı veriyor lakin bunun depolamasını yapmayacaklarını belirtiyorlar” diye konuştu.
Boş yer bulmakta zorlanıyorlar
Yıllık depo fiyatları yüksek olsa da kar-zarar istikrarında inşaat firmalarının kârlı çıktığını kaydeden Altınay, “İnşaat firmaları, mesela 10 milyonluk kar elde edecekse bir depo için 250-300 bin TL harcamakta sorun görmüyor” tabirlerini kullandı.
Fakat inşaat firmaları her ne kadar depolara yönelmiş olsa da depo bulmak kolay değil. Konuyla ilgili ise Altınay şunları söylemiş oldu: “Boş depo bulmak fazlaca sıkıntı. Zira pandemide e-ticaret dalının büyümesi ve son periyotta fabrikaların üretimlerini artırmasıyla depolara büyük ilgi gösterildi. Talep epeyce fazla olduğu için mevcuttaki depoların birden fazla kiralandı. Alternatif seçenek bulmakta zorlanıyoruz. Fabrikaları büyük olan sanayicilerin birtakımı kendi alanlarında küçültme yapıp mevcut fabrikalarının bir kısmını depo olarak kiraya verme yoluna gidiyor.”
İstanbul’da yer kalmadı
İstanbul’da kiralık depo kalmadığını aktaran Altınay, “İstanbul ortasında depo bulamayanlar Tekirdağ, Edirne üzere etraf vilayetlere yöneliyor. O niçinle Çatalca, Silivri, Selimpaşa, Çerkezköy ve Çorlu sınırı büyük ilgi görüyor” dedi.
Altınay fiyatlar hakkında ise şu bilgiler verdi: “Çerkezköy, Çorlu, Ergene bölgesinde 10 bin metrekare bir fabrikayı şu an 300- 350 bin TL’den kiralama yapabiliyoruz. Bu Hadımköy bölgesinde 10 dönüm bir fabrika için 400- 500 bin TL civarında.”