Konut fiyatları ve kiralarda yüksek uçuş…

Smug

Active member
Çimentoda fahiş fiyat artışına müteahhitlerin grev sonucuyla reaksiyon vermesi, gözleri inşaat maliyetlerindeki artışa çevirdi. Personel fiyatları yıllık yüzde 21’de kalmasına rağmen çimento yüzde 125, hazır beton yüzde 97, ahşap levha yüzde 114 arttı. Birfazlaca eserde iki katı aşan maliyetlerin şimdiden satılık ve kiralıklara 2,5 kata kadar yansıtılmaya başladığı ortaya çıktı.

Çimentoda fahiş fiyat artışına müteahhitlerin grev sonucuyla reaksiyon göstermesi, gözleri inşaat maliyetlerindeki artışa çevirdi. Hür piyasada inşaat demiri son bir yılda 3 bin 850 liradan 6 bin 750 liraya, hazır beton 180 liradan 355 liraya, çimentonun torbası 12 liradan 27 liraya, tonu ise 150 liradan 450 liraya çıktı. Müteahhitlerin, “Zammın ekonomik öne sürülen nedeni yok” diye 9 Eylül’de greve gittiği çimento kesiminde bugün 76 tesis faaliyet gösteriyor. Bu tesislerin üretim kapasitesi toplam yaklaşık 115 milyon ton. İç piyasada 35 milyon ton tüketilirken, geçen yıl üretimin 30 milyon tonluk kısmı da ihraç edildi.

KAPASİTE niye KULLANILMIYOR

Bu da 115 milyon ton kapasitesinin ortalama 50 milyon tonunun kullanılmadığına işaret ediyor. Müteahhitler, “Biz çimento ihracatına karşı değiliz, lakin kapasitenin niye tamamı kullanılmıyor” diye sorarken, çimentocular ise yüzde 200 üzere sıra dışı bir artış yapıldığı tezlerinin gerçeği yansıtmadığını savunuyor. Başka taraftan demirde de yurt dışı satışlara tartı verilmesi, iç piyasada demir fiyatlarının yüzde 75’in üzerine taşıdı. İnşaatın şayet olmazsa olmazı eserlerde süratli fiyat yükselişleri konut imalini daha değerli hale getirdi. İstatistiklere bakılırsa, inşaatta toplam maliyet artışı yüzde 50’ye dayandı.

MATERYAL ENDEKSİ YÜZDE 60’A DAYANDI

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) datalarına göre, temmuzda inşaat maliyet endeksi, aylık yüzde 2,56, yıllık yüzde 44,76 yükseldi. Aylık bazda gereç endeksi yüzde 3,13, personellik endeksi yüzde 1,06 arttı. Yıllık bazda gereç endeksi yüzde 56,41, personellik endeksi yüzde 21,01 artış gösterdi. Bina inşaatı maliyet endeksi, temmuzda bundan evvelki aya nazaran yüzde 2,63, geçen yılın tıpkı ayına göre yüzde 45,15 yükseldi. Aylık bazda gereç endeksi yüzde 3,29, personellik endeksi yüzde 1 artış kaydetti. Geçen yılın tıpkı ayına bakılırsa gereç endeksi yüzde 57,25, personellik endeksi yüzde 21,18 arttı.


TEMMUZDA KİRALAR FIRLADI

İnşaat maliyetinin önlenemez yükselişi, hem okulların açılması birebir vakitte kentsel dönüşümle birleşince, satılık ve kiralık konut meblağları adeta uçtu. sahibindex Konut Piyasası Görünümü raporuna bakılırsa, yıllık kira artış oranı geçen aya bakılırsa İstanbul’da 8,4 yüzde puan, Ankara’da 1,8 yüzde puan ve İzmir’de 6,8 yüzde puan yükseldi. Temmuzda yüzde 37,9 olan ilan fiyatındaki yıllık artış oranı ağustosta yüzde 38,9 oldu.

İSTANBUL ARTIRIM ŞAMPİYONU

Ağustos’ta kiralık ilan metrekare fiyatı yıllık artış oranı üç büyük vilayette de yükseldi. Yıllık kira artış oranı geçen aya bakılırsa İstanbul’da 8,4 yüzde puan, Ankara’da 1,8 yüzde puan ve İzmir’de 6,8 yüzde puan arttı. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 50,7, Ankara’da yüzde 31,8 ve İzmir’de yüzde 30,9’a ulaştı.

KONUT METREKARE FİYATLARI TIRMANIŞTA

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafınca sahibinden.com’un ilan bilgileriyle hazırlanan rapor, satılık konutta 3 bin 155 lira olan metrekare meblağlarının 4 bin 382 liraya ulaştığını ortaya koydu. Yazlık bölgeler de artıştan nasibini aldı. Muğla’da geçen yıl ağustosta 6 bin 45 lira olan satılık metrekare fiyatı 10 bin 357 liraya yükseldi. Mersin’de 2 bin 172 liradan 3 bin 192 liraya, Aydın’da 3 bin 407 liradan 5 bin 750 liraya çıktı. Datça’da fiyatlar Türkiye ortalamasının 2,5 katına ulaştı. Dikili’deki artış Türkiye ortalamasının 1,5 katından fazla gerçekleşti.


Yazının Kaynağına Buradan Ulaşabilirsiniz
 
Üst