Smug
Active member
Almanya'daki konut sıkıntısı ciddi – ve federal hükümet sorunu kontrol altına alamıyor. Planlanan 400.000 daire yerine geçen yıl sadece 300.000 daire inşa edildi. İzin sayısı da iki yıldır istikrarlı bir şekilde düşüyor. Federal İnşaat Bakanı Klara Geywitz, “Neue Osnabrücker Zeitung” ile yaptığı bir röportajda Kasım ayında sunulacak önlemleri duyurdu.
Boş mülklerin daha etkin kullanılacağını ve insanların kırsala taşınmaları için daha fazla teşvik sağlanacağını, bunun da muhtemelen maddi teşvikler yoluyla sağlanacağını öngörüyorlar.
“Yaklaşık iki milyon daire boş”
“Almanya'da yaklaşık iki milyon daire boş,” diye bildiriyor Geywitz. Ancak büyük şehirlerde ve metropol bölgelerde büyük bir talep var. Bu nedenle yıl sonunda “boşluklara karşı bir strateji” sunmak istiyor. Yeni evler inşa etmek yerine mevcut evleri kullanmayı öngörüyor.
Şu anda bilim ve diğer federal hükümet departmanlarıyla görüşmeler devam ediyor. Amaç, insanların boş yaşam alanlarını kullanma konusunda heyecanlanmasını sağlamak. Geywitz, “Neue Osnabrücker Zeitung”a “Küçük ve orta ölçekli kasabalarda potansiyel özellikle büyük çünkü orada ayrıca kreşler, okullar, dükkanlar ve doktorlar da var” dedi. Ancak bu potansiyel kullanılmıyor. Bunun sorumlusu da zayıf altyapı. İnsanları evlerine dönmeye veya büyük şehirden çevredeki bölgelere taşınmaya teşvik etmek için örneğin yeterli tren, otobüs ve dijital hizmet olması gerekiyor.
Bakan, “Strateji ancak metropollerin dışındaki yaşam acil bir çözüm olarak görülmezse işe yarayacaktır,” dedi. İnsanlar iş aramak için sık sık topluluklarını terk etmek zorunda kalıyordu. “Ancak, ev ofisi ve dijitalleşme artık kırsal alanlarda yaşamak ve çalışmak için tamamen yeni fırsatlar sunuyor. Ve biz bunları güçlendirmek istiyoruz.”
Yapı ruhsatları konusunda tam olarak neler planlanıyor?
Almanya'da konut inşaatı duraklıyor. İnşaatçılar, inşaatın daha ucuz ve kolay olması için daha az düzenleme bekliyor. NOZ ile yaptığı bir röportajda Geywitz, tam da bunu vaat eden yeni yönergeler vaat ediyor.
Çoğu zaman yalnızca inşaat kusurlarının gözetilmemesi durumunda tespit edilmesi korkusuyla uyulan sayısız DIN standardı vardır. Bu yüzden evler her yerde lüks arabalarmış gibi inşa ediliyor. Genellikle sağlam bir orta sınıf model yeterlidir. Bu pahalı “altın standart” binalar her zaman gerekli değildir, çünkü güvenlik standartlarına her zaman uyulması gerekir.
Hızlı ve ucuza inşa etmek isteyenler için “E tipi bina” uygulanmalıdır. Bu basit ama yüksek kaliteli bina tipi, yetkililerle sorun çıkarmadan hangi standartların ihmal edilebileceğini gösterir. Örneğin, tam 24 derece elde etmek için banyoya her zaman küçük bir ek ısıtıcı takmak gerekmez veya darbe sesi yalıtımı açısından tavizler verilebilir. Federal Bakan, “Burada güvenliği tehlikeye atmadan tavizler vermek mümkündür” diyor.
Federal Adalet Bakanlığı, DIN standartlarından sapmaların yasal olarak korunması için sözleşme yasasını uyarlayacak. İnşaat Bakanı, Alman ekonomisinin tam iki milyar avroluk bir rahatlama sağlayacağını bekliyor. Konut krizinin üstesinden gelmek için gerçek bir adım. Bakan, “En geç gelecek yıl sektör tekrar büyümeye başlayacak,” diye söz veriyor.
Boş mülklerin daha etkin kullanılacağını ve insanların kırsala taşınmaları için daha fazla teşvik sağlanacağını, bunun da muhtemelen maddi teşvikler yoluyla sağlanacağını öngörüyorlar.
“Yaklaşık iki milyon daire boş”
“Almanya'da yaklaşık iki milyon daire boş,” diye bildiriyor Geywitz. Ancak büyük şehirlerde ve metropol bölgelerde büyük bir talep var. Bu nedenle yıl sonunda “boşluklara karşı bir strateji” sunmak istiyor. Yeni evler inşa etmek yerine mevcut evleri kullanmayı öngörüyor.
Şu anda bilim ve diğer federal hükümet departmanlarıyla görüşmeler devam ediyor. Amaç, insanların boş yaşam alanlarını kullanma konusunda heyecanlanmasını sağlamak. Geywitz, “Neue Osnabrücker Zeitung”a “Küçük ve orta ölçekli kasabalarda potansiyel özellikle büyük çünkü orada ayrıca kreşler, okullar, dükkanlar ve doktorlar da var” dedi. Ancak bu potansiyel kullanılmıyor. Bunun sorumlusu da zayıf altyapı. İnsanları evlerine dönmeye veya büyük şehirden çevredeki bölgelere taşınmaya teşvik etmek için örneğin yeterli tren, otobüs ve dijital hizmet olması gerekiyor.
Bakan, “Strateji ancak metropollerin dışındaki yaşam acil bir çözüm olarak görülmezse işe yarayacaktır,” dedi. İnsanlar iş aramak için sık sık topluluklarını terk etmek zorunda kalıyordu. “Ancak, ev ofisi ve dijitalleşme artık kırsal alanlarda yaşamak ve çalışmak için tamamen yeni fırsatlar sunuyor. Ve biz bunları güçlendirmek istiyoruz.”
Yapı ruhsatları konusunda tam olarak neler planlanıyor?
Almanya'da konut inşaatı duraklıyor. İnşaatçılar, inşaatın daha ucuz ve kolay olması için daha az düzenleme bekliyor. NOZ ile yaptığı bir röportajda Geywitz, tam da bunu vaat eden yeni yönergeler vaat ediyor.
Çoğu zaman yalnızca inşaat kusurlarının gözetilmemesi durumunda tespit edilmesi korkusuyla uyulan sayısız DIN standardı vardır. Bu yüzden evler her yerde lüks arabalarmış gibi inşa ediliyor. Genellikle sağlam bir orta sınıf model yeterlidir. Bu pahalı “altın standart” binalar her zaman gerekli değildir, çünkü güvenlik standartlarına her zaman uyulması gerekir.
Hızlı ve ucuza inşa etmek isteyenler için “E tipi bina” uygulanmalıdır. Bu basit ama yüksek kaliteli bina tipi, yetkililerle sorun çıkarmadan hangi standartların ihmal edilebileceğini gösterir. Örneğin, tam 24 derece elde etmek için banyoya her zaman küçük bir ek ısıtıcı takmak gerekmez veya darbe sesi yalıtımı açısından tavizler verilebilir. Federal Bakan, “Burada güvenliği tehlikeye atmadan tavizler vermek mümkündür” diyor.
Federal Adalet Bakanlığı, DIN standartlarından sapmaların yasal olarak korunması için sözleşme yasasını uyarlayacak. İnşaat Bakanı, Alman ekonomisinin tam iki milyar avroluk bir rahatlama sağlayacağını bekliyor. Konut krizinin üstesinden gelmek için gerçek bir adım. Bakan, “En geç gelecek yıl sektör tekrar büyümeye başlayacak,” diye söz veriyor.