Smug
Active member
Alman Emlak Derneği Başkan Yardımcısı Dirk Wohltorf, “Augsburger Allgemeine”den (Cuma baskısı) “Ev ve apartman satış rakamları son üç ayda yüzde 15 ila 25 düştü” dedi. Fiyatlar da bir önceki yıla göre yüzde 20’ye varan düşüşler yaşadı. Wohltorf, “Enflasyon ve kredilerdeki yüksek faiz oranlarına ek olarak, Bina Enerji Yasası hakkındaki tartışma düşüş eğiliminin ana itici gücüdür” dedi. Dernek temsilcisi, Yeşil siyasetçiyi “İklim koruma bakanı Robert Habeck’in tamamen yarım yamalak ve abartılı ısı geçiş planları emlak piyasasında tam bir belirsizliğe yol açıyor” diye eleştirdi.
Wohltorf, 1960’lar ve 1970’lerden kalma, genellikle prefabrike olan yüzbinlerce müstakil evin, kısmen modernize edilmiş bir durumda bile bina olarak satılmasının zor olduğunu, ancak şimdi yıkım için kirli arazi olarak kabul edildiğini açıkladı. Almanya’nın en büyük emlakçılar, yöneticiler ve değerleme uzmanları derneğinin başkan yardımcısı, “Bu evler öldü, gelecekte ihtiyaç duyulacak olan ısıtma sistemini değiştirerek onları standart hale getiremezler” dedi. “Ekonomik olarak hiçbir şekilde uygun olmayan temel bir yenilemeye karşılık gelen maliyetlerden bahsediyoruz” diye ekledi. Çoğu durumda, burada tek seçenek yeni bir binadır. Wohltorf, satmaya istekli olanlar için çoğu durumda gelirin “mülk değeri eksi yıkım maliyetleri” olduğunu söyledi.
Emlakçı, “Satmaya istekli yaşlılar veya ev arayan genç aileler olsun, çoğu yaşam hayali olan yaşama hayalleri patlıyor” dedi. Sahipler için, istenen satış geliri ile gerçekte elde edilebilecek fiyat arasında genellikle 100.000 Euro’dan fazla bir boşluk vardır. Bununla birlikte, birçok ilgili taraf mülkü karşılayamadı Wohltorf, “Satın alın, yıkın ve en son standartlara göre yeniden inşa edin, bu birçokları için mali açıdan mümkün değil” dedi. “Bu, mal sahiplerini evlerinde mahsur bırakıyor ve potansiyel müşteriler genellikle hayal kırıklığı içinde bakmaktan vazgeçmek zorunda kalıyor” diye ekledi. Komisyoncular derneği başkan yardımcısı, “Bütün bu insanlar siyasetin onları yok edeceğinden korkuyor” uyarısında bulundu.
Wohltorf, 1960’lar ve 1970’lerden kalma, genellikle prefabrike olan yüzbinlerce müstakil evin, kısmen modernize edilmiş bir durumda bile bina olarak satılmasının zor olduğunu, ancak şimdi yıkım için kirli arazi olarak kabul edildiğini açıkladı. Almanya’nın en büyük emlakçılar, yöneticiler ve değerleme uzmanları derneğinin başkan yardımcısı, “Bu evler öldü, gelecekte ihtiyaç duyulacak olan ısıtma sistemini değiştirerek onları standart hale getiremezler” dedi. “Ekonomik olarak hiçbir şekilde uygun olmayan temel bir yenilemeye karşılık gelen maliyetlerden bahsediyoruz” diye ekledi. Çoğu durumda, burada tek seçenek yeni bir binadır. Wohltorf, satmaya istekli olanlar için çoğu durumda gelirin “mülk değeri eksi yıkım maliyetleri” olduğunu söyledi.
Emlakçı, “Satmaya istekli yaşlılar veya ev arayan genç aileler olsun, çoğu yaşam hayali olan yaşama hayalleri patlıyor” dedi. Sahipler için, istenen satış geliri ile gerçekte elde edilebilecek fiyat arasında genellikle 100.000 Euro’dan fazla bir boşluk vardır. Bununla birlikte, birçok ilgili taraf mülkü karşılayamadı Wohltorf, “Satın alın, yıkın ve en son standartlara göre yeniden inşa edin, bu birçokları için mali açıdan mümkün değil” dedi. “Bu, mal sahiplerini evlerinde mahsur bırakıyor ve potansiyel müşteriler genellikle hayal kırıklığı içinde bakmaktan vazgeçmek zorunda kalıyor” diye ekledi. Komisyoncular derneği başkan yardımcısı, “Bütün bu insanlar siyasetin onları yok edeceğinden korkuyor” uyarısında bulundu.