Smug
Active member
Emlakçılar Odası yalnızca İstanbul’da kiralık mesken arayanların sayısının 100 bini aştığını, en ücra semtlerde bile kiraların yüzde 150-200 arttığını deklare etti. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın ‘zulüm’ olarak nitelendirdiği fahiş fiyat ve kira artışları, iktidar medyasına nazaran, ‘iç ve dış şer güçlerin’ iktidarı devirme planı.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, çabucak hemen Joe Biden’dan randevu alamadığı Birleşmiş Milletler Genel Heyeti toplantısı için ABD’ye hareketindilk evvel havaalanındaki soruları yanıtlarken, “Fahiş fiyat artışı ile ilgili atılacak farklı adımlar var mı? Emlak kesiminde de benzeri meseleler var. Bu bahiste ne üzere adımlar atılması bekleniyor?” sorusunu soran gazeteciye evvel ‘Abartılacak bir sorun yok ki ne abartıyorsun’ karşılığını verdi.
Akabinde da şu biçimde devam etti:
“Bizim işimiz bu biçimde bir adaletsizlik, suistimal var ise bunun sorumlusu olan Bakan arkadaşlarım bunları yakın takibe almak suretiyle bu zulmün önüne geçeceğiz.”
Birkaç hafta öncesine kadar enflasyonun artık düşüşe geçeceğini argüman eden Erdoğan, sonunda hayat pahalılığının gerçekliğini, fiyatlar ve kiralardaki yükselişin durdurulamadığını kabul etmek zorunda kaldı.
Fakat söylemiş olduği tahlil yalnızca etiket kontrolü.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Ticaret Bakanlığı kontrol elemanları marketlerde etiket kontrolüne başlarken, başka yandan da 7’si CHP’li 9 büyükşehir belediyesine bağlı 10 toptancı halinde depoları basıp esnafı, yaş meyve-sebze fiyatlarını denetliyor.
İktidar medyası da baskın ve kontrollere paralel biçimde, besin meblağları ve kiralardaki artıştan muhalefeti, iç ve dış güçleri sorumlu tutan manşetlere yöneldi.
‘Gizli bir elin’ fiyatlar ve kiralarla oynadığını, ‘iktidarı zora sokmak için bir planın devreye sokulduğunu’ içeren haberlerde, ‘iç ve dış güçlerin ortak hareket ettiği’ lisana getiriliyor.
İktidara yakın Yeni Akit gazetesi, ‘Şer İttifakından artırım kumpası’ manşetiyle verdiği haberinde; “Büyüme oranlarını itibarsızlaştırmak isteyen bir elin piyasa ayarlarıyla oynadığını, iç ve dış güçler tarafınca yapay fiyat ve kira artışlarıyla ekonomik kriz havası oluşturulmak istendiğini” argüman etti.
Ulusal Beka Hareketi Genel Lideri Murat Şahin de Akit’e yaptığı açıklamada, “Son periyotlardaki fahiş fiyatlar bir nevi sofra kumpasıdır. Görünen o ki, vesayet teşebbüslerinde ve karalama kampanyalarında başarılı olamayan birileri, artık de temel besin ve kiralar üzerinden operasyon çekip vatandaşı mağdur etmenin ve hükümeti güçsüzleştirmenin derdindeler. Bu yıpratma teşebbüslerine karşı, kontroller artırılmalıdır” görüşünü savundu.
Lakin yalnızca etiket kontrolüne odaklı enflasyon çabası, inandırıcılıktan mahrum olmasının yanında asıl o fiyatlar etikete yazılıncaya kadar geçilen basamaklardaki üretici enflasyonu artışı TÜİK’in resmi sayılarıyla yüzde 45’in üzerinde.
bir daha TÜİK’e bakılırsa tüketici enflasyonu (TÜFE) yüzde 19,25 iken, besin enflasyonu yüzde 30!
Oluşan tablo etiket kontrolü, hal teftişi, zulüm vb. geçiştirilemeyecek kadar vahim. Bilhassa üniversitelerin açılması ve 8 milyon öğrenci için yüz yüze eğitime geçişle bir arada, tüm kentlerde yurt, konut ve barınma sorunu olağanüstü boyutlara yükselmiş durumda.
Üniversite öğrencileri yerleşkelerde sokağa yatak sererek, barınma problemini çözemeyen üniversite idarelerini ve iktidarı protesto ediyor.
Başka yandan sarsıntıya karşı kentsel dönüşüm nedeni öne sürülerek İstanbul, İzmir başta olmak üzere riskli vilayetlerde binlerce mesken yıkılırken, bu meskenleri boşaltmak zorunda kalanlar inşaat mühletince barınabileceği kiralık mesken bulamıyor. Bulsa da kiralar ödeme güçlerini kat kat aşıyor.
Kış yaklaşırken, inşaat-konut bölümündeki derinleşen kriz ve kiralık konut sorunu binlerce kişi için evsizlik, barınma, sokakta kalma tasasını tetiklemiş durumda.
İnşaat-konut dalındaki faaliyet gösteren tüm kısımlar, ‘malzeme-girdi-maliyet artışlarından’ yakınıyor. Bu artışları, konut satış fiyatlarına, konut ve işyeri kiralarına yansıtmak zorunda olduklarını savunuyor.
TÜİK’in deklare ettiğı bilgiler inşaat maliyet endeksinin temmuz ayında hazirana bakılırsa aylık yüzde 2,56, yıllık yüzde 44,76 arttığını gösterdi. Haziran ayında da yıllık yüzde 42,9 artan inşaat maliyet endeksi, temmuz ayında yükselişini sürdürerek son iki yılın artış rekorunu kırdı.
İnşaat maliyet endeksinin alt kalemlerinde, materyal endeksi aylık yüzde 3,13, personellik endeksi yüzde 1,06 yükselirken, yıllık bazda ise gereç endeksinde yüzde 56,41, personellik endeksinde yüzde 21,01 artış gerçekleşmiş.
TÜİK’in ağustos ayı konut satış istatistikleri ise konut satışlarının aylardır kesintisiz biçimde gerilediğini gösteriyor. Türkiye genelinde konut satışları ağustos ayında da geçen yılın birebir ayına kıyasla yüzde 17 gerilerken, temmuz ayında da yüzde 53 düşüş gerçekleşmişti.
Buna karşılık özelikle vatandaşlık ve ikamet karşılığı yabancılara yapılan konut satışları uzun müddettir kesintisiz yükselişte. Ağustos ayında yabancılara satışlar geçen yılın birebir ayına nazaran yüzde 50,7 artış göstererek 5886 konutla en yüksek düzeylere ulaştı.
Yabancılara satışta Iraklılar birinci sıradaki yerlerini ağustos ayında İranlılara kaptırdı. İran vatandaşları geçen ay Türkiye’de 911 konut satın aldı. İran vatandaşlarını 900 konut ile Irak, 451 konut ile Rusya Federasyonu, 313 konut ile Afganistan ve 264 konut ile Kuveyt vatandaşları izledi.
İnşaat maliyet endeksindeki yükselişle, yerli alıcılar için olağanüstü boyutlara varan fiyatlar karşısında konut sahibi olmak, olanaksız bir hayale dönüşüyor.
İnşaat maliyet endeksindeki bu yükselişler, konut fiyatlarına ve kiralara da yansıyor.
Çimento Üreticileri Birliği Türkçimento ise ihracat kısıtlamasına karşı çıkarak, bölümün hala 30-35 milyon ton kapasite fazlası olduğunu, ihracat engellenirse Türkiye’nin döviz gelirlerinin azalacağını, cari açığının artacağını savunuyor.
Bütün bu gelişmeler, Erdoğan’ın 19 yıllık iktidarı boyunca en argümanlı olduğu inşaat-konut dalının çöküş tablosunu somutlaştırırken, meşakkatlerin ve meselelerin ağırlaştığını gösteriyor.
Artık aylık otomatiğe bağlanan akaryakıt, elektrik ve doğalgaz artırımları, çimento ve öbür inşaat materyali üreticileri için ağır bir girdi maliyetine niye olurken, çimento bölümünde kartelleşme ve fiyat muahedesi argümanlarının ortaya atılması, Rekabet Kurulu’nun inceleme başlatması davetleri da problemlerin bir başka boyutu.
Konut satışlarının düşmesine karşılık konut satış meblağlarının olağanüstü boyutlarda artması, giderek düşük ve orta gelirli kısımların en ücra semtlerde bile konut sahibi olabilmesini olanaksız hale getiriyor. Bu yüzden de kiralık konut talebi süratle yükselirken, bu sefer de kiralar vilayetlere ve semtlere nazaran ülke çapında yüzde 200-400 içinde artışa geçmiş durumda. İktidara kiralara tavan hududu getirilmesi davetleri yapılıyor.
Yaklaşan kış mevsimi niçiniyle birden fazla kentte evsizlik sıkıntısının yaşamsal bir insani ve toplumsal sıkıntıya dönüşeceği gözleniyor.
Enflasyon üzerinde en az besin kadar tesirli konut harcamaları kalemi ortasında başta kira, elektrik, doğalgaz faturaları yer alıyor.
Önümüzdeki aylarda konut sarfiyatları enflasyonunda yaşanacak artış, TÜFE’yi en az besin enflasyonu kadar tetiklemeye, üst çekmeye aday.
Erdoğan’ın, açıkta ve sokakta kalmaya aday on binleri, ‘Abartılacak bir sorun yok’ diyerek ya da çay paketi atarak ikna etmesi güç görünüyor.
Yazının Kaynağına Buradan Ulaşabilirsiniz
Cumhurbaşkanı Erdoğan, çabucak hemen Joe Biden’dan randevu alamadığı Birleşmiş Milletler Genel Heyeti toplantısı için ABD’ye hareketindilk evvel havaalanındaki soruları yanıtlarken, “Fahiş fiyat artışı ile ilgili atılacak farklı adımlar var mı? Emlak kesiminde de benzeri meseleler var. Bu bahiste ne üzere adımlar atılması bekleniyor?” sorusunu soran gazeteciye evvel ‘Abartılacak bir sorun yok ki ne abartıyorsun’ karşılığını verdi.
Akabinde da şu biçimde devam etti:
“Bizim işimiz bu biçimde bir adaletsizlik, suistimal var ise bunun sorumlusu olan Bakan arkadaşlarım bunları yakın takibe almak suretiyle bu zulmün önüne geçeceğiz.”
Birkaç hafta öncesine kadar enflasyonun artık düşüşe geçeceğini argüman eden Erdoğan, sonunda hayat pahalılığının gerçekliğini, fiyatlar ve kiralardaki yükselişin durdurulamadığını kabul etmek zorunda kaldı.
Fakat söylemiş olduği tahlil yalnızca etiket kontrolü.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Ticaret Bakanlığı kontrol elemanları marketlerde etiket kontrolüne başlarken, başka yandan da 7’si CHP’li 9 büyükşehir belediyesine bağlı 10 toptancı halinde depoları basıp esnafı, yaş meyve-sebze fiyatlarını denetliyor.
İktidar medyası da baskın ve kontrollere paralel biçimde, besin meblağları ve kiralardaki artıştan muhalefeti, iç ve dış güçleri sorumlu tutan manşetlere yöneldi.
‘Gizli bir elin’ fiyatlar ve kiralarla oynadığını, ‘iktidarı zora sokmak için bir planın devreye sokulduğunu’ içeren haberlerde, ‘iç ve dış güçlerin ortak hareket ettiği’ lisana getiriliyor.
İktidara yakın Yeni Akit gazetesi, ‘Şer İttifakından artırım kumpası’ manşetiyle verdiği haberinde; “Büyüme oranlarını itibarsızlaştırmak isteyen bir elin piyasa ayarlarıyla oynadığını, iç ve dış güçler tarafınca yapay fiyat ve kira artışlarıyla ekonomik kriz havası oluşturulmak istendiğini” argüman etti.
Ulusal Beka Hareketi Genel Lideri Murat Şahin de Akit’e yaptığı açıklamada, “Son periyotlardaki fahiş fiyatlar bir nevi sofra kumpasıdır. Görünen o ki, vesayet teşebbüslerinde ve karalama kampanyalarında başarılı olamayan birileri, artık de temel besin ve kiralar üzerinden operasyon çekip vatandaşı mağdur etmenin ve hükümeti güçsüzleştirmenin derdindeler. Bu yıpratma teşebbüslerine karşı, kontroller artırılmalıdır” görüşünü savundu.
Lakin yalnızca etiket kontrolüne odaklı enflasyon çabası, inandırıcılıktan mahrum olmasının yanında asıl o fiyatlar etikete yazılıncaya kadar geçilen basamaklardaki üretici enflasyonu artışı TÜİK’in resmi sayılarıyla yüzde 45’in üzerinde.
bir daha TÜİK’e bakılırsa tüketici enflasyonu (TÜFE) yüzde 19,25 iken, besin enflasyonu yüzde 30!
Oluşan tablo etiket kontrolü, hal teftişi, zulüm vb. geçiştirilemeyecek kadar vahim. Bilhassa üniversitelerin açılması ve 8 milyon öğrenci için yüz yüze eğitime geçişle bir arada, tüm kentlerde yurt, konut ve barınma sorunu olağanüstü boyutlara yükselmiş durumda.
Üniversite öğrencileri yerleşkelerde sokağa yatak sererek, barınma problemini çözemeyen üniversite idarelerini ve iktidarı protesto ediyor.
Başka yandan sarsıntıya karşı kentsel dönüşüm nedeni öne sürülerek İstanbul, İzmir başta olmak üzere riskli vilayetlerde binlerce mesken yıkılırken, bu meskenleri boşaltmak zorunda kalanlar inşaat mühletince barınabileceği kiralık mesken bulamıyor. Bulsa da kiralar ödeme güçlerini kat kat aşıyor.
Kış yaklaşırken, inşaat-konut bölümündeki derinleşen kriz ve kiralık konut sorunu binlerce kişi için evsizlik, barınma, sokakta kalma tasasını tetiklemiş durumda.
İnşaat-konut dalındaki faaliyet gösteren tüm kısımlar, ‘malzeme-girdi-maliyet artışlarından’ yakınıyor. Bu artışları, konut satış fiyatlarına, konut ve işyeri kiralarına yansıtmak zorunda olduklarını savunuyor.
TÜİK’in deklare ettiğı bilgiler inşaat maliyet endeksinin temmuz ayında hazirana bakılırsa aylık yüzde 2,56, yıllık yüzde 44,76 arttığını gösterdi. Haziran ayında da yıllık yüzde 42,9 artan inşaat maliyet endeksi, temmuz ayında yükselişini sürdürerek son iki yılın artış rekorunu kırdı.
İnşaat maliyet endeksinin alt kalemlerinde, materyal endeksi aylık yüzde 3,13, personellik endeksi yüzde 1,06 yükselirken, yıllık bazda ise gereç endeksinde yüzde 56,41, personellik endeksinde yüzde 21,01 artış gerçekleşmiş.
TÜİK’in ağustos ayı konut satış istatistikleri ise konut satışlarının aylardır kesintisiz biçimde gerilediğini gösteriyor. Türkiye genelinde konut satışları ağustos ayında da geçen yılın birebir ayına kıyasla yüzde 17 gerilerken, temmuz ayında da yüzde 53 düşüş gerçekleşmişti.
Buna karşılık özelikle vatandaşlık ve ikamet karşılığı yabancılara yapılan konut satışları uzun müddettir kesintisiz yükselişte. Ağustos ayında yabancılara satışlar geçen yılın birebir ayına nazaran yüzde 50,7 artış göstererek 5886 konutla en yüksek düzeylere ulaştı.
Yabancılara satışta Iraklılar birinci sıradaki yerlerini ağustos ayında İranlılara kaptırdı. İran vatandaşları geçen ay Türkiye’de 911 konut satın aldı. İran vatandaşlarını 900 konut ile Irak, 451 konut ile Rusya Federasyonu, 313 konut ile Afganistan ve 264 konut ile Kuveyt vatandaşları izledi.
İnşaat maliyet endeksindeki yükselişle, yerli alıcılar için olağanüstü boyutlara varan fiyatlar karşısında konut sahibi olmak, olanaksız bir hayale dönüşüyor.
İnşaat maliyet endeksindeki bu yükselişler, konut fiyatlarına ve kiralara da yansıyor.
Çimento Üreticileri Birliği Türkçimento ise ihracat kısıtlamasına karşı çıkarak, bölümün hala 30-35 milyon ton kapasite fazlası olduğunu, ihracat engellenirse Türkiye’nin döviz gelirlerinin azalacağını, cari açığının artacağını savunuyor.
Bütün bu gelişmeler, Erdoğan’ın 19 yıllık iktidarı boyunca en argümanlı olduğu inşaat-konut dalının çöküş tablosunu somutlaştırırken, meşakkatlerin ve meselelerin ağırlaştığını gösteriyor.
Artık aylık otomatiğe bağlanan akaryakıt, elektrik ve doğalgaz artırımları, çimento ve öbür inşaat materyali üreticileri için ağır bir girdi maliyetine niye olurken, çimento bölümünde kartelleşme ve fiyat muahedesi argümanlarının ortaya atılması, Rekabet Kurulu’nun inceleme başlatması davetleri da problemlerin bir başka boyutu.
Konut satışlarının düşmesine karşılık konut satış meblağlarının olağanüstü boyutlarda artması, giderek düşük ve orta gelirli kısımların en ücra semtlerde bile konut sahibi olabilmesini olanaksız hale getiriyor. Bu yüzden de kiralık konut talebi süratle yükselirken, bu sefer de kiralar vilayetlere ve semtlere nazaran ülke çapında yüzde 200-400 içinde artışa geçmiş durumda. İktidara kiralara tavan hududu getirilmesi davetleri yapılıyor.
Yaklaşan kış mevsimi niçiniyle birden fazla kentte evsizlik sıkıntısının yaşamsal bir insani ve toplumsal sıkıntıya dönüşeceği gözleniyor.
Enflasyon üzerinde en az besin kadar tesirli konut harcamaları kalemi ortasında başta kira, elektrik, doğalgaz faturaları yer alıyor.
Önümüzdeki aylarda konut sarfiyatları enflasyonunda yaşanacak artış, TÜFE’yi en az besin enflasyonu kadar tetiklemeye, üst çekmeye aday.
Erdoğan’ın, açıkta ve sokakta kalmaya aday on binleri, ‘Abartılacak bir sorun yok’ diyerek ya da çay paketi atarak ikna etmesi güç görünüyor.
Yazının Kaynağına Buradan Ulaşabilirsiniz