Smug
Active member
İstanbul’da artan yabancı nüfusuyla temaslı olarak emlakçı sayısı da arttı. Biroldukca Suriyeli, İranlı, Afganistanlı emlakçılar yetki evraksız olarak çalışıyor. Yüksek hizmet bedelleri almalarının yanı sıra geçersiz yahut sorunlu projelerden yapılan satışlar ile oluşturdukları mağduriyetler sınır safhada.
Öte yandan bu emlakçıların yasal bir statüsü olmadığı için şikâyet edilecek merciler de yetersiz.
Yetki evrakları yok
Son vakit içinderda İstanbul’da birfazlaca yabancının emlakçılık yaptığını kaydeden Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, “Suriyeliler, İranlılar, Iraklılar hatta son vakit içinderda Afganlar… İstanbul’un yabancı nüfusu arttıkça emlakçıları da artıyor. Lakin bu bireyler bu işleri yetki evraksız olarak yapıyor. Yetki evraksız aracılık faaliyetleri kesimimizin en kıymetli sorunlarından biri. Portalların yanı sıra toplumsal medya araçları ile verdikleri reklamlar ile müşteri bulan ortacılar, kayıt dışı faaliyet göstermeye devam ediyor. 2022 Ocak-Ağustos devrinde en hayli yabancı sermayeli şirket kuruluşu sayısına baktığımızda rekor sayıda bir artış var. Bu sene ortasında 28’i Anonim Şirket, 689 Limited olmak üzere toplamda 717 şirket kuruldu” dedi.
‘Şikâyet edemiyorsunuz’
Yabancı ve kayıt dışı emlakçıların hem kiracılar ve konut sahipleri tıpkı vakitte öbür emlakçılar açısından biroldukca meseleye niye olduğunu aktaran Akdoğan, “Yetki evraksız yapılan bu kontrolsüz faaliyetler niçiniyle birfazlaca sorun ortaya çıkıyor. Yüksek hizmet bedellerinin alınması, geçersiz satışlar, sorunu projelerden yapılan satışlar ile oluşturulan mağduriyetler sınır safhada. Yasal bir statü olmadığı için de şikâyet edilecek merciler yetersiz. Bakanlığın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sisteminde yer alan İhbar menüsü de bu hususta gereksinimleri karşılamıyor. İhbar edilebilmesi için şirket unvanı pozisyonu adresi vb. bilgiler isteniyor. Lakin bu bilgiler aslına bakarsan yok. Ayrıyeten kesimi de olumsuz tarafta etkiliyorlar” diye konuştu.
Sektörün en kıymetli sorunu
İstanbul Ticaret Odası (İTO) 21 No.lu Gayrimenkul Hizmetleri Komite Lider Adayı olduğunu hatırlatan Akdoğan, seçildiği takdirde yetki evraksız emlakçıların önüne geçmeye çalışacaklarını aktardı. Akdoğan, “Ana maksadımız bu hususta kontrollerin artırılmasını sağlanması. Yeni takip sistemleri geliştirilmesi. Kesimimizde kayıt dışı çalışanlara yönelik kontrollerin sıklaştırılmasının takipçisi olmayı dilek ediyoruz. Zira bölümün en büyük sorunu yetki evraksız yapılan aracılık süreçleri ve kontrollerdeki eksiklikler” tabirlerini kullandı.
Öte yandan bu emlakçıların yasal bir statüsü olmadığı için şikâyet edilecek merciler de yetersiz.
Yetki evrakları yok
Son vakit içinderda İstanbul’da birfazlaca yabancının emlakçılık yaptığını kaydeden Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Lideri Hakan Akdoğan, “Suriyeliler, İranlılar, Iraklılar hatta son vakit içinderda Afganlar… İstanbul’un yabancı nüfusu arttıkça emlakçıları da artıyor. Lakin bu bireyler bu işleri yetki evraksız olarak yapıyor. Yetki evraksız aracılık faaliyetleri kesimimizin en kıymetli sorunlarından biri. Portalların yanı sıra toplumsal medya araçları ile verdikleri reklamlar ile müşteri bulan ortacılar, kayıt dışı faaliyet göstermeye devam ediyor. 2022 Ocak-Ağustos devrinde en hayli yabancı sermayeli şirket kuruluşu sayısına baktığımızda rekor sayıda bir artış var. Bu sene ortasında 28’i Anonim Şirket, 689 Limited olmak üzere toplamda 717 şirket kuruldu” dedi.
‘Şikâyet edemiyorsunuz’
Yabancı ve kayıt dışı emlakçıların hem kiracılar ve konut sahipleri tıpkı vakitte öbür emlakçılar açısından biroldukca meseleye niye olduğunu aktaran Akdoğan, “Yetki evraksız yapılan bu kontrolsüz faaliyetler niçiniyle birfazlaca sorun ortaya çıkıyor. Yüksek hizmet bedellerinin alınması, geçersiz satışlar, sorunu projelerden yapılan satışlar ile oluşturulan mağduriyetler sınır safhada. Yasal bir statü olmadığı için de şikâyet edilecek merciler yetersiz. Bakanlığın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sisteminde yer alan İhbar menüsü de bu hususta gereksinimleri karşılamıyor. İhbar edilebilmesi için şirket unvanı pozisyonu adresi vb. bilgiler isteniyor. Lakin bu bilgiler aslına bakarsan yok. Ayrıyeten kesimi de olumsuz tarafta etkiliyorlar” diye konuştu.
Sektörün en kıymetli sorunu
İstanbul Ticaret Odası (İTO) 21 No.lu Gayrimenkul Hizmetleri Komite Lider Adayı olduğunu hatırlatan Akdoğan, seçildiği takdirde yetki evraksız emlakçıların önüne geçmeye çalışacaklarını aktardı. Akdoğan, “Ana maksadımız bu hususta kontrollerin artırılmasını sağlanması. Yeni takip sistemleri geliştirilmesi. Kesimimizde kayıt dışı çalışanlara yönelik kontrollerin sıklaştırılmasının takipçisi olmayı dilek ediyoruz. Zira bölümün en büyük sorunu yetki evraksız yapılan aracılık süreçleri ve kontrollerdeki eksiklikler” tabirlerini kullandı.